Le Mercredi 7 mars 2012
La Ville de Montréal manque une belle opportunité de développer du logement social au centre-ville
publié par Comité logement Ville-Marie
Montréal, le 7 mars 2012 – Un projet de 326 condominiums répartis dans deux tours de 20 et 23 étages, situé sur la rue Drummond, entre le boulevard René-Lévesque et la rue Ste-Catherine, a été adopté hier en 2e lecture par le Conseil d’arrondissement de Ville-Marie, et ce, en échange d’une compensation financière permettant le développement hors site d’une quinzaine de logements sociaux et communautaires, soit moins de 5% de l’ensemble des unités de logements développées par le promoteur. De plus, ce projet, qui comporte pourtant des dérogations importantes à la hauteur et à la densité permises, n’a pas fait l’objet d’un processus de consultation crédible et exhaustif devant l’Office de consultation publique de Montréal.
Or, la Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels de la Ville de Montréal prévoit l’inclusion d’au moins 30% de logements abordables dans tous les projets d’habitation de plus de 200 unités de logement, dont un minimum de 15% de logements sociaux et communautaires.
Éric Michaud, coordonnateur du Comité logement Ville-Marie et porte-parole d’Habiter Ville-Marie, souligne : « Il existe un potentiel de développement immobilier important dans le centre-ville ouest, que le Cadre de révision des hauteurs et densités du centre-ville, en cours d’approbation, va contribuer à augmenter sensiblement. Or, 51,1 % des ménages locataires de l’arrondissement ont un revenu annuel sous le seuil des besoins impérieux. Les besoins en logements sociaux sont criants dans l’arrondissement. C’est pourquoi nous pensons qu’il faut mettre à contribution les grands projets immobiliers, au centre-ville comme ailleurs, afin de développer une offre de logements qui répondent aux besoins de la population du territoire. »
Jean-Yves Bourdages, président de la Table de concertation Interaction Peter McGill, ajoute : « Nous demandons à la Ville de Montréal de refaire ses calculs. La formule utilisée par la Ville afin de calculer les compensations financières qu’elle demande aux promoteurs en contrepartie de l’exclusion du logement social et communautaire de leurs projets n’est pas satisfaisante. Elle ne respecte ni l’esprit ni la lettre de la Stratégie d’inclusion et ne permet pas de financer un nombre suffisant de logements sociaux pour compenser l’absence de tels logements dans les grands projets. Elle ne garantit pas non plus que les projets de logements sociaux trouveront des terrains adéquats dans les environs.»
« Habiter Ville-Marie demande pour sa part que 30% des nouveaux logements construits dans l’arrondissement de Ville-Marie soient des logements sociaux et communautaires, afin de répondre de façon adéquate aux besoins de la population du territoire. » conclut M. Michaud.
Renseignements :
Jean-Yves Bourdages, Interaction Peter McGill : (514) 931-0712
Éric Michaud, Habiter Ville-Marie : (514) 710-5992 (cell)