Vacances à l’horizon : Comment protéger efficacement notre domicile pendant votre absence ?

L’été arrive à grands pas et avec lui, la saison des vacances. Mais alors que nous rêvons déjà de promenade et d’évasion, une question demeure : comment protéger efficacement notre domicile pendant notre absence ? Pour répondre à cette préoccupation légitime, nous avons rencontré Sébastien Labrie, courtier immobilier chevronné à Sherbrooke, et expert en qualité de vie résidentielle, qui partage avec nous ses conseils avisés et des solutions technologiques accessibles pour partir l’esprit tranquille. Entre innovations pratiques et astuces simples, découvrez comment transformer votre maison en forteresse intelligente pendant vos vacances.

Question : Sébastien, pourquoi est-il si important de bien préparer sa maison avant de partir en vacances ?

Sébastien Labrie : C’est une excellente question. Au fil de mes années d’expérience comme courtier immobilier à Sherbrooke, j’ai constaté que beaucoup de propriétaires partent avec une inquiétude constante en arrière-pensée. Cette inquiétude est légitime car une maison inoccupée fait face à deux types de risques : les intrusions (cambriolages) et les aléas matériels souvent imprévisibles comme les dégâts d’eau, les impacts météorologiques ou les problèmes de température. Heureusement, l’époque où l’on croisait simplement les doigts est révolue ! Grâce aux technologies actuelles, vous pouvez désormais garder un œil virtuel sur votre domicile et intervenir rapidement si nécessaire, et ce même si vous êtes à Tokio, Buenos Aires ou Gaspé.

Question : Quelles solutions recommandez-vous pour sécuriser une maison contre les intrusions ?

Sébastien Labrie : Je conseille vivement d’investir dans un système de vidéosurveillance connecté à votre téléphone mobile. C’est une solution efficace et abordable, il y a des kits à partir de 100$, qui vous permettent de surveiller votre propriété en temps réel, où que vous soyez, pour autant qu’il y ait une ligne téléphonique pour votre téléphone cellulaire. Ces dispositifs sont simples à installer et leur présence s’avère être un puissant élément dissuasif visible.

Les serrures et sonnettes intelligentes sont également d’excellentes options. Elles vous permettent de contrôler l’accès à votre domicile à distance et vous alertent lorsque quelqu’un se présente à votre porte.

N’oublions pas l’éclairage intelligent, programmable pour simuler une présence en allumant et éteignant les lumières à des heures aléatoires. C’est une astuce simple mais redoutablement efficace pour donner l’impression que votre maison est occupée.

Question : On entend souvent parler de dégâts d’eau pendant les absences prolongées. Comment les prévenir ?

Sébastien Labrie : Les dégâts d’eau sont effectivement parmi les sinistres les plus coûteux et fréquents ! Ma première recommandation, qui ne coûte rien mais peut vous éviter bien des ennuis, est de couper l’alimentation principale en eau avant votre départ. C’est la solution la plus simple et la plus efficace.

Pour ceux qui préfèrent une approche plus technologique ou qui ne peuvent pas couper l’eau complètement, il existe des capteurs d’eau intelligents à placer près des points sensibles comme la machine à laver ou le lave-vaisselle. Ces dispositifs détectent les fuites et peuvent même, pour certains modèles, couper automatiquement l’arrivée d’eau.

Question : Comment gérer efficacement la consommation d’énergie pendant son absence ?

Sébastien Labrie : Si votre thermopompe a moins de 5 ans, elle est probablement équipée d’une connectivité Wi-Fi qui vous permet de la contrôler à distance. C’est idéal pour économiser l’énergie pendant votre absence tout en programmant un retour progressif à une température confortable avant votre retour.

Les thermostats intelligents sont également d’excellents outils pour gérer la température de votre domicile à distance. Ils vous permettent d’éviter de chauffer ou climatiser inutilement une maison vide tout en garantissant que vous retrouverez un intérieur agréable à votre retour.

J’ai aussi une astuce qui surprend souvent mes clients et clientes : recherchez « Hydro-Québec calcul charge fantôme » sur votre moteur de recjercje préféré. Vous découvrirez combien d’électricité vos appareils consomment en mode veille, et pourrez décider lesquels débrancher pendant votre absence.

Question : Il semble que l’entretien extérieur peut devenir une mesure disuasive. Quelles solutions recommandez-vous ?

Sébastien Labrie : Pour l’arrosage, optez pour un système automatique avec minuterie. C’est abordable et cela garantit que vos plantes et votre jardin resteront en parfait état. L’avantage supplémentaire est que cela donne l’impression que quelqu’un s’occupe régulièrement de la propriété. Un intrus pourrait meme se retrouver arrosé !

Pour ceux qui peuvent investir davantage, les tondeuses robots sont fantastiques ! Elles maintiennent votre pelouse parfaitement entretenue pendant votre absence. Non seulement cela préserve l’apparence d’une maison habitée, mais vous économiserez aussi du temps tout au long de l’été.

Question : Faut-il informer ses voisins lorsqu’on part en vacances ?

Sébastien Labrie : Absolument ! Informer un voisin de confiance est une excellente mesure de sécurité supplémentaire. Il pourra garder un œil sur votre propriété, signaler tout comportement suspect et récupérer votre courrier pour éviter qu’il ne s’accumule, ce qui est souvent un indicateur d’absence pour les cambrioleurs potentiels.

J’encourage toujours une approche communautaire : proposez de rendre le même service lorsque vos voisins s’absenteront. C’est un échange de bons procédés qui renforce la sécurité du quartier.

De plus, informez-vous auprès du Service de police. Dans mon cas, il s’agit du SPS – Bon voisinage qui offre des services de prévention et de sécurité, tandis que des organismes comme le SAPC (Services d’Aide en Prévention de la Criminalité) et GardaWorld Security et Garage 529 peuvent également être en mesure de vous aider.

Question : Que faire si on n’a pas le budget pour tous ces gadgets connectés ?

Sébastien Labrie : La technologie est un plus, mais elle n’est pas indispensable ! Demander à un proche de passer régulièrement reste très efficace. Des minuteries mécaniques à 10-15$ peuvent parfaitement simuler une présence en allumant et éteignant des lumières.

N’oubliez pas les bases : vérifiez soigneusement toutes les serrures des portes et fenêtres avant de partir. Rangez les objets de valeur hors de vue. Ces précautions simples et gratuites peuvent faire toute la différence.

Question : Avez-vous des conseils spécifiques pour les vacances d’hiver, particulièrement rigoureux à Sherbrooke ?

Sébastien Labrie : L’hiver québécois exige des précautions supplémentaires ! Maintenez une température minimale autour de 15-18°C pour éviter le gel des tuyaux, même avec un thermostat intelligent. Videz et isolez les conduites d’eau extérieures.

Un point crucial souvent négligé : faites déneiger votre entrée régulièrement. Une entrée couverte de neige intacte signale clairement une maison inoccupée. Arrangez-vous avec un voisin ou engagez un service de déneigement (pour déblayer le toit de votre abri d’auto s’il y a lieu).

Question : En cas d’alerte de votre système de sécurité pendant les vacances, que recommandez-vous de faire ?

Sébastien Labrie : Tout d’abord, restez calme et vérifiez la nature de l’alerte via l’application de votre système. Si vous avez des caméras, consultez les images pour évaluer la situation.

En cas de problème réel, qu’il s’agisse d’une intrusion ou d’une fuite d’eau, contactez immédiatement soit un voisin de confiance, soit les autorités locales selon la gravité de la situation. Préparez une liste de contacts d’urgence avant votre départ et gardez-la accessible sur votre téléphone.

Question : Pour conclure, quel serait votre conseil principal pour des vacances sereines ?

Sébastien Labrie : La préparation est la clé ! Prendre quelques heures avant votre départ pour sécuriser votre maison vous permettra de profiter pleinement de vos vacances sans inquiétude. Combinez des solutions technologiques adaptées à votre budget avec des précautions traditionnelles comme l’entraide entre voisins.

Et n’oubliez pas de vérifier votre assurance habitation avant de partir, particulièrement pour les absences prolongées. Certaines polices ont des exigences spécifiques concernant la surveillance des propriétés inoccupées.

Mon objectif en tant que courtier immobilier n’est pas seulement de vous aider à acheter ou vendre, mais aussi de vous conseiller pour protéger votre investissement le plus précieux : votre maison.

Que diriez-vous d’occuper ces chaises cet été ?

Des vacances en Estrie ?

Parlant de vacances, je vous invite à explorer mon beau coin de pays : l’Estrie. Sanctuaire de nature et d’histoire, les Cantons-de-l’Est invite à l’évasion et à la détente. Ses charmants villages, chacun avec son âme unique, révèlent un patrimoine riche et une culture vibrante. Explorez des paysages bucoliques, savourez des produits locaux authentiques et rencontrez des gens passionnés. De Magog à North Hatley, en passant par Sherbrooke, évidemment, laissez-vous séduire par la beauté et la convivialité de cette région pittoresque du Québec. Une aventure humaine et sensorielle vous attend ! Voici cinq sites pour dévouvrir l’Estrie cet été :

• Cantonsdelest.com
• Quebecvacances.com 
• Bonjourquebec.com
• Tourismecoaticook.ca 
• Tourismebrome-missisquoi.ca 

Pour communiquer avec Sébastien Labrie, courtier immobilier RE/MAX D’abord

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