Sherbrooke : une destination résidentielle de choix

Entrevue avec Sébastien Labrie, courtier immobilier à Sherbrooke

Bonjour Sébastien ! Sur votre page Internet, vous décrivez Sherbrooke comme une « destination résidentielle de choix ». Quels sont les principaux atouts que vous mettez en avant pour convaincre vos clients et vos clientes ?

Sébastien Labrie : Bonjour Serge ! Sherbrooke, c’est une ville qui combine une communauté chaleureuse, des quartiers pittoresques et une qualité de vie que je considère exceptionnelle. Comme je le mentionne sur ma page, sa position au cœur des Cantons-de-l’Est, son économie dynamique et son patrimoine unique en font un lieu de vie spécial. Ajoutez à cela des prix immobiliers abordables comparés à Montréal, et vous avez une destination qui séduit autant les familles que les investisseurs.»

Vous parlez des origines historiques de Sherbrooke, de Ktinékétolékouac aux colons loyalistes. Pourquoi pensez-vous que ce passé riche est un argument susceptible d’intéresser d’éventuels résidents ?

Sébastien Labrie : L’histoire donne une âme à Sherbrooke. Elle fait partie de l’identité de la ville dans laquelle on veut vivre. Savoir que la ville a évolué des Grandes Fourches autochtones au moulin de Gilbert Hyatt, puis au nom de Sir John Coape Sherbrooke, ça montre une profondeur culturelle. Les acheteurs, surtout ceux qui aiment les bâtiments victoriens du Vieux-nord, apprécient ce lien avec le passé. Ça rend chaque quartier unique et vivant.

La gorge de la rivière Magog et les anciens moulins ont marqué le développement économique de Sherbrooke. Comment cet héritage influence-t-il la ville aujourd’hui ?

Sébastien Labrie : Cet héritage a façonné une ville qui sait valoriser ses ressources. La gorge reste un attrait touristique avec ses sentiers, et les anciens sites industriels ont laissé place à des quartiers revitalisés. Aujourd’hui, ça se traduit par une économie diversifiée – 4 400 entreprises, dont 700 manufacturières – et un cadre de vie qui mélange nature et urbanité, un gros plus pour les futurs résidents.

Vous évoquez l’architecture victorienne visible dans des quartiers comme le Vieux-nord. Est-ce que ces propriétés historiques sont très demandées sur le marché ?

Sébastien Labrie : Oui, absolument ! Les maisons victoriennes avec leurs toits pentus et leurs détails élaborés attirent les personnes qui cherchent du caractère. Notamment, dans le Vieux-nord ou près du centre-ville, ces propriétés partent vite, surtout si elles ont été bien entretenues. Elles plaisent autant aux acheteurs locaux qu’à ceux qui viennent de l’extérieur et veulent une maison avec une histoire.

Sherbrooke compte plus de 180 000 habitants en 2025, avec une croissance notable depuis les fusions de 2002. Comment cette augmentation démographique a-t-elle affectée le marché immobilier ?

Sébastien Labrie : Cette croissance a stimulé la demande. Avec plus de 11 000 nouveaux résidents depuis 2016, il y a une pression sur les logements et sur les propriétés, particulièrement dans les arrondissements comme Les Nations ou Brompton-Rock Forest. Les prix grimpent – environ 7 à 8 % prévus en 2025 – mais restent compétitifs. Pour moi, c’est le moment d’acheter avant que ça ne devienne encore plus chaud !

Vous mentionnez une économie dynamique avec 115 800 emplois et un taux de chômage de 5,5 %. Pourquoi cela devrait-il rassurer un acheteur potentiel ?

Sébastien Labrie : Un marché de l’emploi solide, c’est un gage de stabilité pour les gens. L’organisme Entreprendre Sherbrooke indique que le marché de l’emploi présente un portrait dynamique avec 61 % de taux d’activité et des secteurs variés – éducation, manufacturier, services – les gens savent qu’ils peuvent trouver du travail ici. Ça rend l’achat d’une maison moins risqué, surtout pour les jeunes professionnels ou les familles qui s’installent à long terme.

Parmi les arrondissements de Sherbrooke, avez-vous une préférence personnelle ?

Sébastien Labrie : Comme courtier immobilier, je n’ai pas vraiment de préférence personnelle, car mon rôle est de trouver le quartier qui répond aux attentes de ma clientèle. Certains préféreront la vie dynamique du centre-ville dans Les Nations, avec le lac et les événements à deux pas. D’autres chercheront la proximité d’une institution scolaire ou médicale, comme à Fleurimont près du Cégep ou du centre hospitalier. Et il y a ceux qui veulent être près de tout, ou au contraire, dans un coin plus calme comme Brompton-Rock Forest. Mon travail, c’est de dénicher la résidence qui leur convient selon leurs préférences et la disponibilité des propriétés. Chaque arrondissement a son charme, et je m’assure qu’ils trouvent celui qui leur ressemble !

Vous citez des attractions comme les murales du centre-ville ou le Théâtre Granada. Comment ces éléments culturels influencent-ils le choix d’acheter à Sherbrooke ?

Sébastien Labrie : La culture, c’est un aimant ! La vie culturelle d’un quartier stimule l’intérêt d’y vivre, car elle enrichit le quotidien et crée un sentiment d’appartenance. Des événements comme les spectacles au Théâtre Granada ou les murales historiques de Sherbrooke offrent des expériences uniques qui attirent résidents et visiteurs. Cette effervescence – festivals, musées, restos animés – rend le quartier vivant et dynamique, séduisant ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie. Elle favorise aussi les interactions sociales et rehausse la valeur perçue des propriétés, un atout clé pour les acheteurs ou investisseurs sensibles à l’ambiance et à l’identité locale. Mes clients me disent souvent qu’ils veulent vivre dans une ville où il se passe quelque chose, et ces attraits font de Sherbrooke un endroit où on se divertit et on s’amuse.

Enfin, Sébastien, vous terminez en disant que 2025 est l’année idéale pour investir à Sherbrooke. Quel est votre meilleur conseil pour quelqu’un qui hésite encore ?

Sébastien Labrie : Mon conseil, c’est de ne pas attendre. Avec une croissance économique robuste, des prix encore accessibles – 414,000$ en moyenne contre 785,000$ à Montréal – et une belle qualité de vie, Sherbrooke est une valeur sûre. Venez voir une propriété, marchez dans le Vieux-Nord ou autour du lac des Nations, et vous comprendrez pourquoi j’adore aider mes clients à s’y installer. Je suis là pour vous guider !

Coordonnées de Sébastien Labrie :

Courtier immobilier Sherbrooke – Sébastien Labrie – RE/MAX D’abord

Adresse : 157 Boulevard Jacques-Cartier S, Sherbrooke, QC J1H 1Z1

Téléphone : (819) 437-2307

Site Internet : https://courtier-immobilier-sherbrooke.ca/

Fiche Google Maps : https://maps.app.goo.gl/UCyEeatz3P335Fqy7

Page YouTube : https://www.youtube.com/@SebastienLabrie